16 July 2008
Ипотечный кризис в США и определённые проблемы с ликвидностью в мире привели к ужесточению условий выдачи кредитов по ипотеке. Но это вызвало неожиданный эффект в этом году, когда некоторые российские банки снизили ставки по ипотеке. В основном, долларовые ставки снизились на 0,5-1%. Некоторые эксперты утверждают, что некоторое понижение ставок вызвано успешным привлечением фондирования на мировом рынке. Другие же уверены, что многие банки работают себе в убыток, резко увеличивая клиентскую базу и наполняя ипотечный портфель. Ведь ипотека – долгосрочный финансовый продукт, и ситуация на рынке может измениться. Вместе с тем, отмечается громадный потенциал ипотечного рынка (по оценке экспертов, около 30 миллиардов долларов) и благоприятные перспективы в целом, несмотря на кризис ликвидности. По мнению специалистов, рост прогнозируется порядка 40-60% ежегодно, вплоть до 4-5 раз в ближайшую пятилетку. Предполагается, что текущее положение на рынке ипотечных кредитов сохранится до осени этого года.
Опубликовано в ипотека, кредит, недвижимость | Комментариев нет »
30 April 2008
В апреле консервативный способ приумножения средств в виде банковских депозитов оказался гораздо выгоднее потенциально более доходных институтов совместного инвестирования. В середине весны гривневые вклады сроком на год под 17-18% и валютные под 11-12% годовых перестали быть «эксклюзивным» предложением небольших банков. Сразу несколько крупных финучреждений («Финансы и Кредит», Дельта Банк) повысили доходность депозитных продуктов до такого уровня.
В среднем же гривневые ставки в банках выросли на 0,5-1 п.п., валютные — на 1-1,5 п.п. Некоторые игроки (ПриватБанк, «Надра») сделали акцент на евровалюту, повысив ставки по депозитам в ней до уровня долларовых. При этом, с точки зрения курсового дохода, именно сбережения в евро оказались в апреле наиболее выгодными. Так, средний наличный курс покупки евро за 30 дней (по состоянию на 22 апреля) вырос на 3,1%, доллара США — только на 2,5, а средняя цена покупки золота в банках за этот период упала на 1,6%.
(more…)
Опубликовано в вклады, ипотека, кредит, недвижимость | 1 Комментарий »