Ипотека: проблемы и решения
16 July 2008 | Рубрика: ипотека, кредит, недвижимость | Тэги: ипотека, кредиты, кризис
(Пока нет голосов)Ипотечный кризис в США и определённые проблемы с ликвидностью в мире привели к ужесточению условий выдачи кредитов по ипотеке. Но это вызвало неожиданный эффект в этом году, когда некоторые российские банки снизили ставки по ипотеке. В основном, долларовые ставки снизились на 0,5-1%. Некоторые эксперты утверждают, что некоторое понижение ставок вызвано успешным привлечением фондирования на мировом рынке. Другие же уверены, что многие банки работают себе в убыток, резко увеличивая клиентскую базу и наполняя ипотечный портфель. Ведь ипотека – долгосрочный финансовый продукт, и ситуация на рынке может измениться. Вместе с тем, отмечается громадный потенциал ипотечного рынка (по оценке экспертов, около 30 миллиардов долларов) и благоприятные перспективы в целом, несмотря на кризис ликвидности. По мнению специалистов, рост прогнозируется порядка 40-60% ежегодно, вплоть до 4-5 раз в ближайшую пятилетку. Предполагается, что текущее положение на рынке ипотечных кредитов сохранится до осени этого года.